يتخذ عددٌ كبيرٌ من المشاريع الجديدة مؤخراً في منطقتي Laurenskwartier و Waterstadعلى عاتقه إحياء الجزء القديم من مدينة روتردام، فقد شهدت ثاني أكبر مدن هولندا سلسلةً جديدةً من المباني السكنية ومباني الأعمال التي من شأنها ضخ الحياة مرة أخرى في جسد العمارة القديمة التي تعود لفترة الخمسينيات، ويعتبر مبنى Blaak 31 على أكثر من 23,000 م2 واحداً من تلك المشاريع.
ويقع مبنى Blaak 31 المكتبي هذا -والذي تمتلكه شركة Loyens & Loeff مزودة خدمة الضرائب والعديد من الخدمات القانونية- في واحدٍ من أهم شوارع روتردام الداخلية عند الزاوية المجاورة لمترو Blaak ومحطة القطار وإلى جانب مشروع “ماركت هول” متعدد الاستخدامات من تصميم MVRDV.
وبالاستفادة من هذا الموقع المؤثر ذي الأهمية التاريخية في مركز المدينة حيث تغيب الحميمية العمرانية، قام معماريو المبنى باختيار تصميمٍ مميز ذي واجهةٍ جانبية على الشارع بإمكانه تزويد العامة بالعديد من الوظائف العامة فضلاً عن تأمين حدٍ مكاني للمنطقة.
إذ ترتفع طوابق المبنى الاثني عشر على نحوٍ ملفتٍ للأنظار ومتميزٍ عن البقية، ويعزا ذلك لطريقة تناوبها مع بعضها البعض، حيث نلاحظ تحولاً في اتجاه المبنى بمسافة 2,70 متراً كل ثلاثة طوابق، فقد ارتأى معماريو KCAP هذا الشكل بالذات -آخذين بعين الاعتبار المسافة بين المبنى ومشروع “ماركت هول”- بهدف السماح لأقصى درجة من الإضاءة والخصوصية لكلا المبنيين فضلاً عن تأثير خط مترو الأنفاق على تكتل المبنى.
حيث قام فريق العمل بتصميم كتلةٍ مفتوحة ومساحةٍ طابقية كبيرة غاية في المرونة ترافقها مجموعة من الردهات والأدراج لتعزيز التواصل والتفاعل وتأمين بيئة عمل غير رسمية، أما في الطابقين الأرضي والأول فيمكن للمرء أن يجد وظائف مكتبية أكثر تنوعاً وعمومية.
من جهةٍ أخرى تم رفد المبنى بمكتبةٍ وقاعةٍ للاستماع حديثة وشفافة بجوار الشارع لترتبط مع المطعم ومركز الاجتماعات في الطابق الأول عن طريق درجٍ منحني أنيق، ونلحظ هنا استخداماً شيقاً للمواد الطبيعية بطريقةٍ معاصرة للغاية، الأمر الذي ساهم بخلق طوابق مكتبية شفافة وهادئة وشخصية في الوقت نفسه، وتدعم هذه الطوابق ثلاثة أدراج بوحيٍ من أعمال الفنان الهولندي M.C. Esscher والتي استطاعت أن تربط فيما بينها بطريقةٍ مثلى.
وأخيراً تسترعينا الواجهة بخطوطها الأفقية من الزجاج والأحجار الطبيعية والتي تبرز شكل المبنى وتسمح بإضاءة ٍطبيعية جيدة داخل المكاتب إلى جانب إطلالة مفتوحة على الخارج، كما ويمكن رؤية الكتلة الفولاذية المذهلة من الخارج، مما يسمح بمراقبة أجواء العمل في الداخل.
لا يمكننا في الختام أن نغفل الفترة الزمنية المتواضعة التي استغرقها المشروع وهي 21 شهراً فقط، بالإضافة إلى تقنيات البناء والمواد المستدامة… لترتفع نقاط المبنى وفق شهادة GreenCalc حتى 200 نقطة!